空き家の活用方法について | コラム | 福岡県久留米市中央町 久留米駅【株式会社Siプラス】

不動産をお持ちの方にとって空き家問題は、解決までに考えることも多く大変ですよね？
今不動産をお持ちでない方も今後に備えて、どのように活用できるのか知っていると役立つかもしれません。
今回は空き家の活用方法について、ご説明をさせていただきます。

▼空き家の活用方法
空き家には様々な方法がありますが、今回は3種類の方法をご紹介させていただきますね。

■賃貸
賃貸のオーナーになり、自分以外に住むところを必要とする借主へ提供する方法です。
気持ちよく暮らしてもらうために管理が必要とされますが、賃貸の借主がいる限りは家賃として収入を得られます。
また早く借主を見つける必要があれば、リフォームを行って奇麗な状態にすることも大切です。

■売却
多くの空き家は売却できますので、お金にしてしまうのも活用手段の一つです。
売却金額の指標となる査定額を不動産会社に依頼する必要がありますが、査定額に明確な決まりはないので複数社へ依頼しましょう。
また古すぎる空き家は、納得できる価格が付かない場合もありますので要注意です。

■解体・土地の再利用
売却するにも古すぎて価値が付かなかったり、賃貸にするにも改築が必要で費用がかかるのであれば解体も検討しましょう。
更地を再利用してアパート・駐車場・太陽光発電などを作り、解体費用を回収することも可能です。
また空き家の解体には国や地方自治体から補助金が下りる場合もありますので、一度調べておきましょう。

▼まとめ
空き家の活用方法として「賃貸」「売却」「解体・土地の再利用」の主な3つをご紹介させていただきました。
金銭的部分や空き家の状態を考慮して負担を最小限に抑え、一番納得できる活用方法を選ぶのがベストではないでしょうか。
久留米で空き家にに関するお困りごとがございましたら、いつでも弊社へ気兼ねなくご相談ください。