戸建の売却 | コラム | 福岡県久留米市中央町 久留米駅【株式会社Siプラス】

戸建ての売却をお考えではありませんか?
戸建ての売却を成功させるために売却に関する基礎知識を見ていきたいと思います。

▼戸建ての売却について
戸建てを売るさいにはどんな流れになるのでしょうか。

■売却の流れ
大きく分けて戸建ての売却は以下の流れです。

①売却に必要な書類をそろえる
②複数の不動産会社に査定してもらう
③不動産会社を選ぶ
④売却に関する活動を行う
⑤買主がきまったら売買契約を結ぶ
⑥戸建てを引き渡す

まずは複数の不動産会社に査定を依頼して、売却したい戸建てがいくらくらいが相場なのかを知る必要があります。
その中から信頼できる、自分と相性の良い不動産を選ぶことが大切です。

■売却にかかる期間
一般的に売却にかかる期間は、3～11ヵ月と言われています。
売却期間を知ることで、売却に関する計画を立てやすくなります。
売却方法などによっても大きく変わってきますので、不動産とどのように売却していくのかしっかり計画することが大切です。

■戸建てにかかる売却費用
戸建ての売却には諸費用や手数料、税金がかかります。

・仲介手数料
・印紙税
・抵当権抹消費用
・ローンが残っている場合、費用を一括返済するための費用
・譲渡所得税（所得税及び復興特別所得税・住民税）
・その他費用

その他に売却価格の約5%前後の費用や税金などがかかります。

▼まとめ
戸建ての売却には、まず信頼できる不動産会社を選ぶことが重要になってきます。
不動産の売却でお困りのことがございましたら、地域に根差し久留米近郊の不動産サービスを承る弊社にお任せください。
経験が豊富で親しみやすいスタッフが全力でお客様を支援いたしますので、お気軽にご相談ください。