土地売買のトラブルとは | コラム | 福岡県久留米市中央町 久留米駅【株式会社Siプラス】

土地の売買をお考えではありませんか?
土地の売買は、思わぬトラブルが発生してしまうこともあります。
そこでトラブル防止のために、どんなトラブルが考えられるのか見ていきたいと思います。

▼土地売買のトラブルについて
土地売買のトラブルは、不動産の中でも多くあります。
特に多いトラブルについて紹介します。

■重要事項
不動産を売買するにあたって、その土地に限らず重要事項説明を行わなければいけません。
例えば過去に事故があった場所、周辺の騒音トラブルなど重要事項の説明をする義務があります。

■境界が未確定
土地の売買は土地によって、境界が曖昧になっていて近隣とのトラブルに発展してしまうことがあります。
売買取引をスムーズに行うためにも、事前にしっかりと境界を確認しクリアにしておくことが大切です。

■金銭でのトラブル
不動産との契約の場合仲介手数料が必要になりますが、その金額が上限をこえて請求されるケースがあります。
また悪徳な場合広告料などの実費を請求されたりと、不動産とのトラブルも考えられます。
上限をこえる請求は違法行為となるため、気を付けたいところです。

■トラブルを避けるために
土地売買でのトラブルを避けるためにも、信頼できる不動産に仲介を依頼することが大切です。
売買のプロである不動産会社は調査義務を果たし、あらゆる角度からチェックしてくれるため安心です。
調査した不動産会社も重要事項の説明を行う義務があるため、買主に対しても分かりやすく説明してくれます。
土地売買なら、プロに任せることでトラブルを防ぐことができます。