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不動産の一般媒介契約について

query_builder 2022/03/08
コラム
26
不動産売買の契約のひとつに一般媒介契約が存在します。
初めて聞いた言葉だと感じた方もいるのではないでしょうか。
今回は、一般媒介契約について解説するので、一度参考にしてください。

▼不動産の一般媒介契約とは一体何か
一般媒介契約は、複数の不動産会社に仲介を依頼できる媒介契約ですね。
特徴として、数ある媒介契約の中で最も自由度が高いことが挙げられます。

▼一般媒介契約のメリット
不動産の一般媒介契約には、一体どのようなメリットがあるか気になっていませんか。
ここでは、一般媒介契約のメリットをいくつか紹介します。

■より良い条件で不動産の売却ができる
複数の不動産会社と媒介契約を締結できるため、より良い条件で不動産を売却できる可能性があります。
魅力的な不動産の場合、買主が見つかりやすいですよ。
人気エリアの不動産を売却するのに適した媒介契約といえます。

■不動産会社選びで失敗しにくくなる
不動産会社は多岐に渡り、どこと契約を締結すれば良いか分からないと感じている方もいるのではないでしょうか。
1つの不動産会社に絞る必要がなく、不動産会社選びで失敗しにくくなりますね。
また、囲い込みが行われにくくなるのもメリットに挙げられます。

▼一般媒介契約のデメリット
一般媒介契約は複数の不動産会社と媒介契約を締結できる反面、積極的に売却を進めてくれない可能性があります。
また、不動産会社に販売状況の報告義務が無いので、販売状況が分かりにくくなる点に注意しましょう。

▼まとめ
一般媒介契約は複数の不動産会社と媒介契約を締結できるため、自由度が高いです。
より良い条件で不動産の売却ができる反面、不動産会社が売却を積極的に進めてくれないケースが存在します。
「株式会社Siプラス」では、久留米市で不動産売買に関する相談を受け付けています。
これから、不動産売買を予定している方は、一度お問い合わせください。

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