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土地購入の際に住宅ローンが使えるのかどうか

query_builder 2021/12/25
コラム
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住宅を建てるためには、土地が必要です。
土地購入のために住宅ローンが使えるのかどうか気になっている方も多いのではないでしょうか。
今回は、土地購入のために住宅ローンが使えるかどうかについて解説します。

▼土地購入のみの場合は住宅ローンが使えない
土地だけを購入する際、住宅ローンは使えません。
住宅ローンは、あくまで住宅購入もしくはリフォームの際に使えるローンですね。

▼住宅ローンで土地購入するためには
土地購入の際に住宅ローンを利用するためには、以下の方法が挙げられます。

・つなぎ融資
・土地先行融資

今から、つなぎ融資と土地先行融資について紹介するので、これから土地購入を検討している方は一度参考にしてください。

■つなぎ融資
つなぎ融資は、住宅の引き渡し前に必要な資金を一時的に立て替えるローンのことですね。
土地に抵当権を設定する必要がないため、登記費用などの手数料が発生しません。
ただし、少ない資金で住宅購入ができる反面、金利が高くなる点に注意しましょう。

■土地先行融資
土地先行融資は住宅購入の際、土地部分のみ先行で融資を受けるローンのことですね。
住宅が完成した後、住宅に対する融資を追加することができます。
住宅ローン控除が受けられる反面、土地に抵当権を設定する関係上、つなぎ融資に比べて費用がかかります。

▼まとめ
住宅ローンは土地購入のみの場合、使うことができません。
つなぎ融資と土地先行融資は、どちらもメリットとデメリットが存在するので、どちらを利用するか一度検討する必要があります。
「株式会社Siプラス」では、久留米市で賃貸に関する相談を受け付けています。
賃貸について何か気になることがある方は、一度ご相談ください。

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